Calculadora de Refinanciamiento
Compara tu hipoteca actual con opciones de refinanciamiento para ver si te conviene refinanciar.
Hipoteca Actual
Nuevo Préstamo
Resultados
Pago actual
$1,688.02
por mes
Pago nuevo
$1,419.47
por mes
Ahorro mensual
$268.55
por mes
Ahorro total
-$9,605
vida del préstamo
Punto de equilibrio
19 meses
(1.6 años)
Costos de cierre
$5,000
| Concepto | Hipoteca Actual | Refinanciamiento |
|---|---|---|
| Pago mensual | $1,688.02 | $1,419.47 |
| Total de pagos | $506,405 | $511,010 |
| Total de intereses | $256,405 | $261,010 |
| Plazo | 25 años | 30 años |
Recomendación: Si planeas quedarte en tu casa más de 1.6 años, el refinanciamiento te podría ahorrar -$9,605 en total.
¿Cómo funciona?
Esta calculadora compara tu hipoteca actual con un nuevo préstamo de refinanciamiento. Ingresa los datos de tu préstamo actual y los términos del refinanciamiento propuesto para ver:
- La diferencia en tu pago mensual
- El ahorro total a lo largo de la vida del préstamo
- El punto de equilibrio: cuántos meses necesitas para recuperar los costos de cierre
- La comparación de intereses totales pagados
Fórmula del punto de equilibrio: Costos de Cierre ÷ Ahorro Mensual = Meses para recuperar la inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el refinanciamiento de hipoteca?
El refinanciamiento consiste en reemplazar tu hipoteca actual con un nuevo préstamo, generalmente para obtener una tasa de interés más baja, reducir tu pago mensual o cambiar el plazo del préstamo.
¿Qué es el punto de equilibrio al refinanciar?
El punto de equilibrio es la cantidad de meses que necesitas para recuperar los costos de cierre del refinanciamiento a través de los ahorros mensuales. Si planeas quedarte en tu casa más allá de ese punto, el refinanciamiento te conviene financieramente.
¿Cuándo conviene refinanciar mi hipoteca?
Generalmente conviene refinanciar cuando puedes reducir tu tasa de interés al menos 0.5%-1%, cuando planeas quedarte en tu casa el tiempo suficiente para superar el punto de equilibrio, o cuando necesitas cambiar de una tasa variable a una fija.
¿Qué costos de cierre tiene un refinanciamiento?
Los costos de cierre típicamente van del 2% al 5% del monto del préstamo. Incluyen tasación, búsqueda de título, honorarios del prestamista, seguro de título y otros cargos. Algunos prestamistas ofrecen refinanciamiento sin costos de cierre a cambio de una tasa ligeramente más alta.
¿Puedo refinanciar si debo más de lo que vale mi casa?
Es difícil pero no imposible. Programas como HARP (Home Affordable Refinance Program) fueron diseñados para ayudar a propietarios con poco o sin plusvalía. Consulta con tu prestamista sobre opciones disponibles para tu situación.