Calculadora de Pago de Hipoteca
Calcula tu pago mensual de hipoteca incluyendo capital, interés, impuestos, seguro y HOA.
Resultados
Pago mensual total
$1,996.73
¿Cómo funciona?
Esta calculadora usa la fórmula estándar de amortización para calcular tu pago mensual de capital e interés. Luego añade los costos mensuales de impuestos, seguro y HOA para darte el pago total.
Fórmula: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], donde M es el pago mensual, P es el capital, r es la tasa mensual y n es el número total de pagos.
Ajusta el enganche, la tasa de interés y el plazo para ver cómo cada factor afecta tu pago mensual. Un enganche mayor o un plazo más corto reduce el interés total pagado.
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el pago mensual de una hipoteca?
Tu pago mensual generalmente incluye cuatro componentes conocidos como PITI: Principal (capital), Interés, Taxes (impuestos sobre la propiedad) e Insurance (seguro del hogar). También puede incluir cuotas de HOA si tu propiedad pertenece a una asociación de propietarios.
¿Cómo afecta el enganche al pago mensual?
Un enganche mayor reduce el monto del préstamo, lo que resulta en pagos mensuales más bajos. Además, si tu enganche es al menos el 20% del precio de la casa, puedes evitar el seguro hipotecario privado (PMI), ahorrando aún más cada mes.
¿Cuál es la diferencia entre un plazo de 15 y 30 años?
Un préstamo a 15 años tiene pagos mensuales más altos pero pagas significativamente menos interés en total. Un préstamo a 30 años tiene pagos más bajos pero terminas pagando mucho más en intereses a lo largo de la vida del préstamo.
¿Qué tasa de interés debo esperar?
La tasa de interés depende de tu puntaje de crédito, enganche, tipo de préstamo y condiciones del mercado. Generalmente, un mejor puntaje de crédito y un enganche mayor resultan en tasas más bajas. Consulta con varios prestamistas para obtener la mejor oferta.
¿Qué son los impuestos y el seguro en el pago hipotecario?
Los impuestos sobre la propiedad son cobrados por el gobierno local basados en el valor de tu casa. El seguro del hogar protege tu propiedad contra daños y pérdidas. Ambos generalmente se incluyen en tu pago mensual a través de una cuenta de escrow.